Полный список документов для военной ипотеки

Один из самых частых практических вопросов — какие документы в итоге понадобятся для оформления сделки по военной ипотеке. Точный список зависит от банка и конкретной ситуации, но есть базовый набор, который требуется почти всегда. Собрали его в одном месте, чтобы Вы могли подготовиться заранее и не терять время на сбор бумаг уже после того, как найдена квартира.

Документы, подтверждающие участие в НИС

• Свидетельство участника НИС о праве на получение целевого жилищного займа — ключевой документ, без него банк не начнёт рассмотрение заявки. Подробнее о том, как и где его получить, — в отдельной статье.
• Справка из Росвоенипотеки о сумме накоплений на именном накопительном счёте (ИНС) — банк использует её, чтобы рассчитать доступный размер займа.

Личные документы военнослужащего

• Паспорт гражданина РФ.
• Военный билет или удостоверение личности военнослужащего.
• Свидетельство о заключении (или расторжении) брака, свидетельства о рождении детей — если применимо к Вашей ситуации.
• СНИЛС.

Документы для банка, помимо «военных»

• Анкета-заявление на получение ипотечного кредита по форме конкретного банка.
• Согласие на обработку персональных данных и на запрос информации в бюро кредитных историй.
• Если участник НИС состоит в браке — согласие супруга (супруги) на сделку, а в части банков также требуется, чтобы супруг выступил созаёмщиком или подписал отдельные документы (подробнее — в статье про согласие супруга).

Документы по приобретаемому жилью

• Договор купли-продажи или договор участия в долевом строительстве (ДДУ) — в зависимости от того, что приобретается, готовое жильё или строящееся.
• Правоустанавливающие документы на объект (выписка из ЕГРН), если покупается готовое жильё.
• Отчёт об оценке рыночной стоимости объекта — банк требует независимую оценку, чтобы убедиться, что сумма сделки соответствует рынку.
• Документы продавца (или застройщика) — учредительные документы, аккредитация жилого комплекса, если это новостройка.

Что имеет смысл сделать заранее

1. Уточнить точный перечень документов в выбранном банке-партнёре программы — списки у разных банков немного различаются, и лучше получить актуальный перечень именно там, где планируется оформлять заём.
2. Проверить срок действия свидетельства участника НИС (оно выдаётся на ограниченный срок) и спланировать сделку с учётом этого срока.
3. Собрать личные документы заранее, чтобы при появлении подходящего объекта не терять время именно на эту часть процесса.

Если неясно, какие именно документы нужны в Вашем конкретном случае — например, при повторном браке, статусе многодетной семьи или созаёмщике, — лучше уточнить это заранее у нашего эксперта или напрямую в банке.