Можно ли просто копить на счёте НИС, не покупая жильё

Не все участники программы спешат использовать право на целевой жилищный заём сразу, как только оно возникает, — у кого-то пока нет подходящего варианта жилья, кто-то рассчитывает накопить к выходу на пенсию большую сумму. Разберём, что в таком случае происходит с накоплениями и насколько это оправданная стратегия.

Да, можно продолжать копить, не покупая жильё сразу

Закон не обязывает военнослужащего использовать право на целевой жилищный заём сразу по его возникновении. Накопления на именном накопительном счёте (ИНС) продолжают пополняться ежегодными взносами и инвестиционным доходом независимо от того, воспользовался ли участник программы своим правом на жильё или нет.

Что при этом нужно учитывать

• Накопления привязаны к продолжению службы. Пока военнослужащий продолжает службу и остаётся участником НИС, накопления продолжают формироваться. Но если служба прекращается по основаниям, не дающим права на сохранение участия в программе, и до этого момента право на жилищное обеспечение не было реализовано, судьба накоплений зависит от конкретных условий увольнения — подробнее этот вопрос стоит уточнять отдельно, учитывая основание и выслугу.
• Самая крупная «порция» дохода на счёте — это инвестиционный доход, который накапливается годами. Чем дольше средства находятся на счету без использования, тем больше успевает накопиться инвестиционного дохода (см. статью об инвестиционном доходе НИС) — в этом смысле более позднее использование займа действительно может увеличить итоговую сумму.
• Рост цен на жильё со временем. Накопленная сумма растёт, но и стоимость недвижимости не стоит на месте — выгода от более долгого накопления не универсальна и зависит от динамики цен в конкретном регионе и конкретном сегменте жилья.

Единовременная выплата при предельном возрасте или особых основаниях увольнения

Если военнослужащий увольняется по предельному возрасту, состоянию здоровья, в связи с существенными изменениями условий контракта или по иным основаниям, предусмотренным законом, и при этом не воспользовался целевым жилищным займом, накопленные средства, как правило, подлежат выплате — именно это и является логическим завершением накопительного периода для тех, кто предпочёл не покупать жильё раньше.

Так в чём же практический смысл подождать

Для военнослужащего, который пока не нашёл подходящее жильё, не готов к сделке по личным обстоятельствам или сознательно хочет накопить большую сумму, продолжение накопления без использования займа — абсолютно законная стратегия. Главное — понимать условия, при которых накопления сохраняются при увольнении, и не откладывать использование права бесконтрольно, если реальной причины для этого уже нет.

Если не уверены, насколько Ваша личная ситуация подходит для продолжения накопления без покупки жилья, — разумно обсудить это с нашим экспертом или уточнить актуальные условия в Росвоенипотеке.