Свидетельство о праве на целевой жилищный заём: как получить и что делать при утере

Свидетельство о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа — это документ, без которого банк попросту не начнёт оформление военной ипотеки. Разберём, когда и как его получать, сколько оно действует и что делать, если документ потерян или срок его действия истёк, а квартира ещё не куплена.

Когда возникает право на получение свидетельства

Право на использование накоплений НИС для первоначального взноса и оформления целевого жилищного займа возникает через 3 года с даты включения военнослужащего в реестр участников программы — именно эта дата, а не дата заключения контракта или иная, служит точкой отсчёта. Подробнее о том, как определяется дата включения, — в статье про подачу рапорта на участие в НИС.

Как оформить свидетельство

Для получения свидетельства военнослужащий пишет рапорт на имя командира части — отдельный от того, что подавался при включении в реестр, именно на получение Свидетельства о праве на целевой жилищный заём. Рапорт направляется по инстанции в региональный орган жилищного обеспечения, который готовит и выдаёт сам документ.

Срок действия свидетельства — ключевая деталь

Свидетельство действует 6 месяцев с даты выдачи. Это один из самых важных сроков во всей процедуре военной ипотеки: если за полгода военнослужащий не успел найти подходящий объект, пройти одобрение в банке и выйти на сделку — свидетельство теряет силу, и процедуру получения нужно повторять заново.

Частая ошибка: оформить свидетельство заранее «про запас», ещё не начав активно смотреть квартиры, а затем столкнуться с длительной командировкой или другими обстоятельствами, из-за которых документ сгорает без дела. Разумнее запрашивать свидетельство тогда, когда Вы уже готовы активно заниматься поиском и покупкой — а не заблаговременно «на всякий случай».

Если срок действия истёк, а квартира не найдена

Ничего невосполнимого в этом нет — свидетельство можно переоформить повторно, подав новый рапорт по той же процедуре. Право на использование накоплений НИС само по себе не исчезает из-за истечения срока действия одного конкретного свидетельства — исчезает только действие именно этого документа, а не право как таковое. Единственная реальная потеря — время, которое уходит на повторное оформление, поэтому затягивать с подачей нового рапорта, если первое свидетельство истекло, тоже не стоит.

Если свидетельство утеряно

1. Сообщить об утере в орган, который выдавал документ (региональный орган жилищного обеспечения), и уточнить порядок получения дубликата.
2. Если до истечения первоначального срока действия остаётся немного времени — учитывать это при планировании: процедура восстановления документа тоже требует времени, которое идёт в зачёт оставшегося срока действия (или потребует переоформления заново, если срок истёк).
3. Хранить электронную копию (скан или фото) документа сразу после получения — это не заменяет оригинал для сделки, но заметно упрощает коммуникацию с банком и инстанциями при необходимости подтвердить номер и дату свидетельства.