Один и тот же бюджет по военной ипотеке в разных городах России открывает очень разные возможности — разброс цен на аккредитованные РВИ новостройки между регионами огромный. Мы посчитали эту разницу не по общим данным рынка недвижимости, а напрямую по собственной базе — более 2100 жилых комплексов, аккредитованных под военную ипотеку, которые мы отслеживаем на сайте. Делимся цифрами, которые нигде больше не публикуются в таком виде.
Как мы считали
Для каждого города или региона, где в нашей базе не менее 5 аккредитованных ЖК, мы взяли минимальную цену по каждому жилому комплексу (цена «от» на самую доступную квартиру в доме) и посчитали, с какой суммы стартует покупка в этом городе, а также среднюю минимальную цену по всем ЖК региона. Это даёт честное представление о пороге входа — сколько денег нужно, чтобы вообще рассматривать покупку в конкретном городе.
Где можно начать с меньшей суммы
| Регион | ЖК в базе | Минимальная цена | Средняя цена «от» по ЖК |
|---|---|---|---|
| Краснодарский край | 140 | от 1 500 000 ₽ | ≈ 5 675 000 ₽ |
| Воронежская область | 47 | от 1 953 666 ₽ | ≈ 5 140 000 ₽ |
| Ульяновская область | 24 | от 2 300 000 ₽ | ≈ 4 019 000 ₽ |
| Санкт-Петербург и Ленинградская область | 227 | от 2 400 000 ₽ | ≈ 7 879 000 ₽ |
| Москва и Московская область | 289 | от 2 500 000 ₽ | ≈ 11 402 000 ₽ |
Важный нюанс по Москве и Петербургу: несмотря на то, что в обоих мегаполисах встречаются отдельные предложения с низким порогом входа (обычно это студии в ЖК на границе региона или в дальних спутниках), средняя цена по базе здесь заметно выше, чем в южных регионах, — разброс цен внутри одного города намного шире, чем в среднем по стране.
Где порог входа выше всего
| Регион | ЖК в базе | Минимальная цена | Средняя цена «от» по ЖК |
|---|---|---|---|
| ХМАО-Югра | 5 | от 7 590 000 ₽ | ≈ 9 742 000 ₽ |
| Севастополь | 6 | от 7 079 580 ₽ | ≈ 9 953 000 ₽ |
| Республика Татарстан | 29 | от 5 813 800 ₽ | ≈ 9 577 000 ₽ |
| Забайкальский край | 20 | от 5 013 500 ₽ | ≈ 9 489 000 ₽ |
| Республика Бурятия | 15 | от 5 172 310 ₽ | ≈ 7 573 000 ₽ |
Где в принципе больше всего выбора
Количество аккредитованных ЖК в регионе напрямую влияет на то, сколько вариантов реально можно сравнить между собой перед покупкой — в городе с 5 аккредитованными ЖК выбор куда более ограничен, чем там, где их больше сотни:
- Москва и область — 289 ЖК в базе.
- Санкт-Петербург и Ленинградская область — 227 ЖК.
- Краснодарский край — 140 ЖК.
- Свердловская область (Екатеринбург) — 125 ЖК.
- Новосибирская область — 75 ЖК.
Как использовать эти цифры на практике
Эти данные — не призыв переезжать ради более низкой цены: место для покупки квартиры по военной ипотеке чаще всего определяется текущим или будущим местом жительства семьи, а не только бюджетом (мы разбирали этот вопрос подробнее в статье про перевод к новому месту службы). Но если выбор города не жёстко задан и есть определённая гибкость, эти цифры дают реальный ориентир: в одних регионах типовой бюджет военной ипотеки позволяет выбирать из полутора сотен вариантов, а в других — всего из нескольких объектов с заметно более высоким порогом входа.
Актуальный список конкретных ЖК по каждому региону, с ценами по комнатности и сроками сдачи, — в разделе «Военная ипотека по городам России» на главной странице сайта.
Нужна помощь с расчётом или подбором жилья? Воспользуйтесь калькулятором и подбором на главной странице сайта — это бесплатно и без сбора данных. Если случай нестандартный, напишите нашему эксперту в Telegram.